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www.263264.com: 南滨帝景小区原物管霸占小区不撤离

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发表于 2018-5-17 17:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
尊敬的领导你好
       我是南滨帝景一位小区住户,我们小区自2013年接房以来,一直由开发商指定的汇德物业进行管理,入住以来,汇德物业放任开发商违规搭建本不应该修建在小区内的消防钢结构,破坏小区环境,汇德物业服务的这两年,我们小区环境日渐恶劣,汇德物业与我们小区的合同自2016年7月1日终止,小区业委会成立以来,上门采集民意,小区共有约1200户左右,900多户业主均表示不再愿意让汇德物业进行服务,今年业委会在成都进行公开招标新物业,但是汇德物业现在拒绝退场,阻止合理合法的新物业进场。被逼无奈之下12月20号晚上小区业主集体驱赶汇德物业离场,在维权过程中,汇德物业殴打我们一位业主,至今还在医院住院治疗,恳请领导为我们老百姓做主,请汇德物业尽快配合相关部门有序退场,并严惩殴打我们业主的人员。
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2018-05-17 17:46:32】 船山区:   本事件已受理, 请耐心等待答复!
  • 【2018-05-17 17:47:20】 船山区:   尊敬的网友,您好!
        现将你反映的相关问题答复如下:一、基本情况。南滨帝景一期位于遂宁市船山区滨江路与银河路之间,小区共有1219户。由正黄实业集团等开发修建并指定四川汇德物业遂宁分公司提供前期物业管理。2015年5月将该小区社会事务移交天宫路社区居委会管理,2015年9月10日开发商和汇德物业书面向天宫路社区居委会提交申请,要求组织成立业主委员会。按照公开、公平、公正的原则,于 2016年3月10日由天宫路社区居委会的主持,召开业主大会选举产生了南滨帝景一期首届业主委员会,并于2016年3月11日报南津路街道办事处备案。
    二、物业纠纷缘由。2015年开发商在未征得小区业主同意的情况下搭建钢结构消防通道,引起大多数业主强烈反对,在施工过程中业主采取阻工,到市政府上访等形式维权,经市有关部门协调,开发商未继续施工,也一直未拆除。加之汇德物业对业主提出的其它整改事项未落实,导致了业主委员会和物管矛盾愈来愈深。2016年11月,业主委员会以90%以上业主同意重新选聘物业服务企业为由,在中国政府招标网发表了南滨帝景一期物业招标公告。2016年11月29日四川曲式英联华物业服务有限公司中标,随后告知街道、社区将11月30日晚12时接管物业服务,并于12月1日、7日两次进场,因汇德物业以业委会选聘物业服务的决议未经法定程序,以及参选人身份不合法为由拒绝移交物业,进场未果。
    三、调处情况。自2016年5月南滨帝景一期物业纠纷以来,南津路街道办事为了辖区和谐稳定,先后10余次组织业委会成员、汇德物业等协商解决,并多次建议双方通过法律程序解决纠纷,但双方至今未提起诉讼。在得知新物业准备进场后,11月30日上午街道召开紧急会议进行研判,认为新物业进场可能引发群体性事件,及时启动突发事件应急预案,有效预防控制了12月1日和12月7日群体性事件的发生。12月1日上午街道办再次组织汇德物业、曲氏英联华物业、正黄集团、业委会、市房管局、派出所、司法所、天宫路社区等单位参加的协调会议,鉴于当事方分歧较大,会议决定由南津路街道办事处成立了22人组成调查组,在小区开展入户调查业主民意,在12月20日之前未公布调查结果期间维持现状,要求依法办事,英联华物业不得强行入场影响社会治安,各方均无异议。
    通过入户和电话调查913户业主,要求重新选聘物管企业的245户,占调查户数的26.8%,未超过半数。12月20日下午,在南津路街道办事处四楼大会议室,在区委政法委有关领导主持下,市房管局相关人员、汇德物业负责人、曲氏英联华物业负责人、业委会主任李恒志等部分...
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